Главная \ Статьи \ Ответы на многие Ваши вопросы

Ответы на многие Ваши вопросы

« Назад

 

1. НЕДВИЖИМОСТЬ

А сколько стоит...?

 

Многие заглянув в интернет по запросу "купить недвижимость в Испании" и увидем цену за 3-х комнатную квартиру 50 000 евро срочно хотят ее купить. Но где купить.. а хотят купить в Барселоне, или неподалеку.

В Барселоне и окрестностях, на жилье, которое не требует ремонта, не находится в иммигрантском или цыганском квартале, где есть лифт и стены не покрыты плесенью, а также хотябы пара комнат с окнами, что выходят на улицу, а не во внутренний дворик, или на сточную трубу, ТАКИХ ЦЕН НЕТ. В Барселоне цены на достойную квартиру начинаются от 180 000 евро (если повезет) и выше. Чуть дешевле пригород, что подальше от моря. Пригород может быть и в той же ценовой категории, но качество жилья может быть лучше (дом новее) или цена будет включать парковку.

Недорогое жилье в Барселоне нужно искать долго и тщательно. Дорогое жилье тоже нужно искать, но здесь как то понятнее где именно искать.

Престижные районы Барселоны - это несомненно верхняя часть города (сложилось исторически, что все зажиточные люди постепенно перебирались вверх в горы, где было больше света). Sarría, Sant Gervasi, Pedralbes, Bonanova, Les Tres Torres. 
Но помимо престижной верхней части города с фамильными особняками и эксклюзивными комплексами, есть новый быстрорастущий район прибрежной зоны Sant Martí (Forum). Это район квартир в высотных комплексах, где может быть бассейн, спортзал, подземный паркинг и конечно же самое главное - близость к морю.

 

Где тогда жить?

 

Чтобы ответить самим себе на этот вопрос, нужно ответить на многие другие вопросы.

- Вы будете жить в Испании постоянно, как часто вы будете летать в другие страны?

- Вы будете работать в Испании? Работа требует поездок в Барселону каждый день?

- На чем вы будете ездить в Барселону (собственный автомобиль или общественный транспорт)?

- У вас есть дети, которые будут учиться в школах, университетах и т.д.?

- Вы готовы платить за платную автодорогу, если вы будете ездить часто в Барселону/аэропорт?

- Вы хотите сдавать квартиру? Кому (туристам целый год, туристам только летом, в постоянную аренду на весь год)?

Из ответов на эти вопросы уже можно получить конкретный ответ, а именно город, где вы можете позволить себе покупку или аренду квартиры. Принцип "чем дальше от Барселоны, тем дешевле стоимость" не всегда верный, потому что есть свои  престижные города как на побережье, так и в горах, где жизнь постоянно кипит и цена может быть иногда и дороже чем в Барселоне.

 

 

2. ШКОЛЫ

 

В Испании дети идут в колледж с 3-х лет (это не обязательное образование, обязательное с 6), но уже к этому возрасту все родители отдают детей в школу, чтобы ребенок не скучал, общался со сверстниками, учил каталанский язык. Но т.к. декретный отпуск зачастую это всего 4 месяца (оплачиваемых), то в садик попасть уже с 4 месяцев тоже сложно. Обычно в марте во всех учебных заведениях "дни открытых дверей" и подаются документы на конкрус (если говорить о государственных, или полугосударственных учреждениях). Английские, американские и частные сады и колледжи, туда попасть не так сложно как в государственный колледж, но там нужно быть готовым платить ежемесячно от 470 евро и выше. Также в таких учреждениях вступительный взнос.

3. СЧЕТА И ПУБЛИКУЕМЫЕ ЦЕНЫ

Цены на услуги связи, телефон, интернет и многие счета, цены на рекламных плакатах - это не окончательная цена, это цена без учета НДС (21%). Так что не удивляйтесь, когда итоговый предъявляемый счет к оплате отличается от заявленной суммы. Просто добавлен НДС.
Также всегда (если он есть) читайте приписки мелким шрифтом. 
Например видя цену за интернет в 15 евро за месяц нужно еще учесть что помимо этого с вас будут брать 14 евро за телефонную линию (даже если она вам не нужна и вы пользуетесь только мобильным телефоном) и тот самый НДС. 
Супермаркеты тоже любят писать большими цифрами предложения "супер цены", но за 100 гр (например помидор, которые мы привыкли взвешивать килограммами), а мелким шрифтом пояснения что это не за кг, а за 100 г.

4. ПРИВЯЗКА ПЛАТЕЖЕЙ К СЧЕТУ

Свет, газ, вода, плата за школы, спорт зал, телефон, интернет, оплата аренды квартиры, страховка мед. и авто и другие расходы текущего характера - все привязывают к вашему банковскому счету с которого автоматически списываются деньги. Удобно -да. Совет - контролировать все платежи в он-лайн банке, потому что иногда списывают и после расторжения контракта. В течение месяца нежелаемый платеж еще есть возможность вернуть через Банк. Любят и Банки снимать за свои услуги, которые они вам могут предложить, а вы не отказаться, значит они посчитают что можно снять деньги (например за страховки от Банка). Не бойтесь оспаривать и писать письма в Центральный Банк, если вы не согласны. Деньги возвращают.